2021-03-15
經濟日報
疫情反彈未礙二手交投，3月上半個月二手交投加快，出現量價齊升情況，10大屋苑半月錄170宗成交，較上月同期升63%，其中6個屋苑呎價錄得升幅；高價個案頻現，沙田第一城2房連天台616萬元沽，呎價21,690元，創同類型戶呎價新高。
本報統計10大屋苑3月上半月暫170宗成交，按月同期大增63%，9個屋苑交投量按月增35%至2.5倍，可見市場氣氛熾熱，買家恐愈遲買價愈貴，入市步伐加快。呎價方面，6個屋苑錄升，其中泓景臺和沙田第一城升幅大，分別按月漲6.3%和5.2%。
上車屋苑沙田第一城上半月暫錄18宗成交，按月增8成，最新實用呎價報17,884元，漲5.2%。其中2房造價持續升，逾580萬元成交逾5宗，分層戶高見597萬元，而2房連天台單位更錄得616萬元易手。市場人士指出，屋苑39座頂層連天台，實用面積284平方呎，單位原本叫價650萬元，減34萬以616萬元易手，實用呎價21,690元，呎價創新高，此室貴過太古城3月平均呎價。
粉嶺牽晴間 套3房975萬破頂
同時，二線屋苑造價同破頂，粉嶺牽晴間套3房以975萬沽，為同戶型3房歷史新高。利嘉閣牽晴間B組市務經理黃毓文表示，屋苑7座中層C室，實用面積719平方呎，套3房間隔，以975萬元易手，實用呎價13,561元，售價為同類單位歷史新高，較2019年4月8座高層C室賣940萬元，再高35萬元。
過去2天 10大屋苑27宗買賣
另外，特色戶受追捧。利嘉閣地產助理分區經理劉景駿透露，東涌藍天海岸4期水藍•天岸5座高層複式單位，實用面積1,376平方呎，外望海景，以2,150萬元獲區內換樓客承接，實用呎價15,625元。
而10大屋苑於周六、日兩天，成交維持雙位數，中原錄27宗，較上周末再升22.7%，數字連升2周；美聯物業錄28成交，按周升約7.7%；利嘉閣地產累錄22宗，較前周回落1宗；香港置業錄15宗成交，連續4周維持雙位數，按周降約25%（四大代理10大屋苑各有差別）。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，隨着疫苗投入接種階段，疫情將得到緩解，加上市區新盤銷情報捷，帶動整體交投氣氛，樓市正緩慢復甦。美聯物業住宅部行政總裁布少明則表示，美國長債孳息及股市持續波動，不少於股票市場獲利者已重新部署資產組合，套股換樓，料市氣氛持續熾熱。
作者：盧金施