2021-03-15
明報
【明報專訊】近日不少新盤趁市旺出擊，獲不少用家及投資者捧場，最近矚目登場的西南九龍焦點全新盤收票熱烈，首輪銷售銷情理想，波老道項目亦再推天池屋招標發售，另掃管笏洋房項目1.2億沽出成為區內新樓王。除了新盤外，二手豪宅同樣連錄大刁，繼早前曼克頓山天池屋1.4億元沽貴絕荔枝角後，東半山老牌豪宅玫瑰新邨相連戶1.75億易手，實呎首破3萬元雙破頂，優質豪宅有價有市。
BSD回升 不排除「新香港人」入市
為何疫情走勢反覆不定下買家仍有信心入市？事實上，經歷逾一年抗疫，不少人已適應疫下生活新常態，而且樓價去年在疫情陰霾下仍力保不失，錄輕微升幅，可見樓市硬淨，故疫情走勢對市民入市的影響不及爆發之初。
市場氣氛升溫，不少投資者及外來買家紛紛出動入市，綜合稅務局資料，2月份BSD(買家印花稅)個案錄58宗，按月急升約41.5%，並創3個月新高，除部分以公司名義入市外，即使目前仍未通關，惟不排除部分尚未成為永久性居民的「新香港人」入市，帶動BSD個案回升。至於15%新住宅印花稅方面，相信市况回暖，加上低息持續，吸引部分長線投資者入市，帶動15%新住宅印花稅個案由1月170宗回升至2月份223宗，按月升約31.2%。
一手新盤連環啟動攻勢，帶動整體樓市氣氛更趨活躍，二手交投同步暢旺，刺激購買力釋放。雖然疫情起伏不定，不過隨着疫苗接種計劃繼續，市場憧憬未來恢復通關，不少實力買家偷步入市優質豪宅物業，豪宅交投量額有力看高一線。
香港置業營運總監及九龍區董事
[馬泰陽]