2021-03-13
經濟日報
新冠肺炎疫情爆發逾1年，持續反覆，甚至醞釀第5波疫情，再加上近期股市走勢波動，令春節後回暖的樓市增添陰霾，或對升溫中的樓市有所阻礙。
近月本港疫情似有緩和，加上疫苗開始接種等消息，令到樓市氛氣好轉，購買力亦陸續釋放。反映二手樓價的中原城市領先指數亦連升3周至178.89點，創去年8月中、即第3波疫情以來新高，不過一片利好形勢，或因疫情再度爆發而有所改變。
首先是本地再度醞釀第5波疫情，有健身中心出現群組爆發，但相信發展商推盤仍然持續，預計小部分準買家睇樓情緒或多或少受影響，阻礙二手市場交投。
代理行統計的本周末50大屋苑預約睇樓量，仍然錄得輕微增加，維持較高水平，反映疫情暫未打亂樓市升溫趨勢。
不過若果確診數目在未來幾日持續增加，甚至再度出現破百宗水平，相信市場氣氛將會受影響。
股市波動 或影響樓市氣氛
事實上，去年第3波、第4波疫情爆發之後，樓價均出現回軟。例如去年7月爆發第3波疫情，CCL由最高181.77點回落至10月初的175.83點，下跌3.3%；而第4波疫情爆發亦令當時回升中的樓價掉頭回落。
除了疫情之外，股市暢旺原本利好今年樓市，不過股市走勢在近月表現反覆，恒指較2月中的高位累跌逾2,300點，改變由去年9月開始反覆上升的格局。股市走勢波動，影響市場投資氣氛，難免會阻礙樓市復甦的速度。
作者：余敏欽
責任編輯：楊雨