2021-03-12
經濟日報
陸續有新盤推出，對10大屋苑中的九龍區屋苑影響較大，相反，港島及新界指標屋苑交投步伐持續向好，但因成交價較為參差，即使交投量保持平穩，但個別屋苑均價按月同期下滑。
新盤搶客 美孚3月僅錄9宗
港島區三大指標屋苑按月成交表現相若，當中鰂魚涌太古城及鴨脷洲海怡半島按月同期呎價有所上升，相反，康怡花園因月內成交價「有平有貴」，個別單位呎價低至1.5萬元，拖低整體均價。
中原首席分區經理楊文傑指，康怡花園本月成交價因單位質素參差，促使成交量需與上月同期相近，惟平均呎價明顯回軟，但亦因為有部分業主肯貼市價放盤，反而可以短時間內獲承接。
九龍區方面，受到多個新盤持續推售，搶走客源，令主要屋苑交投淡靜。以美孚新邨為例，3月首10天僅錄9宗成交，造價維持1.38萬元水平。美聯美孚3期分行助理營業董事邱漢榮表示，雖然屋苑仍維持一定的成交量，但部分外區客源被新盤搶走；最新成交包括6期恒柏道11號高層B室，實用面積509平方呎，為東南山景2房戶，以750.8萬元成交，呎價14,750元。
至於新界區三個指標屋苑交投亦見平穩，而上月成交速度較慢的沙田第一城，本月亦重回正軌，市場暫錄14宗成交，但月內不乏大3房以呎價約1.3萬元沽出，同樣出現量持平，價回落情況；至於天水圍嘉湖山莊因2房叫價硬淨，本月成交集中於3房，個別優質3房議價空間亦大為收窄。