2021-03-11
經濟日報
與馬鐵烏溪沙站出口零距離的銀湖•天峰，位置上佔盡地利，上月交投暢旺，整體實用呎價約1.5萬元，易手單位中2房約佔6成。而目前最平入場費則由840萬元起。
屋苑由7座物業組成，提共約2,169個單位，標準單位戶型由2房至4房雙套房不等，屋則多元化，另提供相連、複式等特色大戶，而基本屋則中，2房及3房變化最多。基本2房間隔外，尚有2房連士多房，可作儲物或工人房之用；而3房更可細分為套房、套房另士多房、套房另士多房及工人套房，換樓客可按家庭需要而選擇。
而分層最大的間隔，為4房戶，分套房另工人套房及雙套另工人套房。值得留意的是，4房戶主要分布於1、6座的單邊位，其位置最突出，可坐擁角度最闊的海景。
約140個放盤 2房佔多
項目各座呈曲尺形排列，半數單位可享園及泳池景致，而其餘以面向烏溪沙、市中心、西沙及山景不等。美聯馬鞍山新港城中心助理聯席董事張栢華指出，屋苑目前約有140個放盤，交吉及連租約放盤各佔一半。此外，賣盤中，以2房佔多，目前最平叫價為840萬元；至於3房戶入場門檻由1,020萬元起，備有儲物房的3房叫價由1,160萬起；最大的4房雙套則由2,300萬元起。
而最新成交為7座中層C室易手，單位實用面積762平方呎，3房套房間隔，於3月以1,160萬元易手，實用呎價15,223元。原業主於09年以487萬元購入，持貨12年，帳面獲利673萬元離場，升值138%。
作者：麥穎華