2021-03-11
經濟日報
【本報訊】元朗區本月首10天逾90成交，高價個案頻生。尚悅•方錄得屋苑首宗二手成交，開放式戶實用呎價逼近1.8萬元，貴絕同區樓齡簇新的二手樓。
本月首10日錄逾90宗成交的元朗區，樓價低於600萬元以下成交逾3成，而細碼愈細愈易創新高價。當中包括尚悅•方中層G室，實用面積210平方呎，開放式戶，原以390萬元放售，現以376萬元沽出，實用呎價17,905元，呎價勝過區內一眾樓齡簇新的二手屋苑。
另朗屏8號5座高層J室，1房間隔，實用面積392平方呎，可遠眺至深圳，區內上車客即睇即以638萬元承接，創1房戶新高。
此外，鰂魚涌康怡花園C座低層4室，實用面積594平方呎，山景3房戶，業主開價1,000萬元，即日放盤獲買家議價10萬元，以990萬元售，實用呎價16,667元；而上月成交的同座低層單位，造價也達1,000萬元，因此上址即放即被吸納。
而奧運站維港灣10座低層E室，2房面積457平方呎，放盤僅8小時即獲外區客929萬元承接，造價低市價約3%。