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內地客7100萬沽君珀 帳面損手3%

【明報專訊】雖然整體交投氣氛熾熱,但個別二手業主要蝕讓離場,當中不乏豪宅;代理消息指,港島中半山堅尼地道君珀高層B室,實用1452方呎三房間隔、外望動植物公園及中區市景,新近以7100萬元易手(連車位)、實呎4.88萬元;原業主2012年以7346萬元一手購入,帳面已蝕246萬元或3%,若連同稅項及佣金等雜項開支,估計有機會蝕約600萬元或8%,據悉原業主為內地商人。 天晉IIIA三房業主微蝕離場 另一蝕讓成交為將軍澳天晉IIIA,香港置業分區董事劉浩勤指,屋苑1B座低層D室,實用609方呎3房設計,原業主去年4月以1200萬元放盤,累減102萬元或約9%後,以1098萬元售出、實呎1.8萬元;原業主2017年底以1068萬元購入,帳面賺30萬元,惟扣除稅項及佣金等開支,估計要倒蝕,料輕微損手約2%。 港島東指標屋苑太古城,3月暫錄約10宗成交,宗數上按月持平;美聯高級分區營業經理陳彪指,屋苑新錄高安閣高層B室易手,實用701方呎三房間隔,原業主減42萬元或3%後,以1388萬元售出、實呎1.98萬元;原業主2014年初以約888萬元購入,帳面獲利約500萬元或56%。 太古城三房7年升值近六成 二手居屋交投亦受帶動,利嘉閣高級聯席董事鮑允中指,觀塘樂雅苑新錄雅趣閣中層5室易手,實用447方呎兩房戶,原業主移民離港前賣樓,在自由市場累減50萬元或約9%後,以510萬元賣出,實呎1.14萬元;原業主2010年以150萬元自由市場價買入,帳面賺360萬元或約2.4倍。 至於十大屋苑過去兩日成交,中原、美聯分別錄22及26宗成交,按周升4.8%和8.3%,沙田第一城、天水圍嘉湖山莊各錄5宗佔最多。