新盤積極部署 二手步伐稍放緩

10大屋苑於2月份整體交投量按月下調逾2成，原因與月內正值農曆年假有關，惟不少屋苑下旬交投從後追上，令成交量出現明顯反彈。甫入3月首星期，二手睇樓氣氛重回正軌，同期發展商積極部署新盤開售，市場料上半月二手步伐稍稍放緩。 康怡3月首星期暫3宗買賣 港島區而言，鰂魚涌康怡花園2月份成交從後趕上，按月成交量上升2.8倍，累錄23宗，而本月首星期市場亦暫錄3宗成交，但由於成交集中於低層單位，所以令整體呎價拖低至15,000餘元；而同區太古城上月全月40宗成交，按月相差8宗，而本月因為連天台單位實用呎價高見2.3萬元，所以均價亦重上2萬元。 區內代理指，由於近日市場陸續有新盤推出，分散買家注意力，成交速度有放緩趨勢；至於鴨脷洲海怡半島，暫逾5宗，並以900萬元以下的細單位為主。 九龍區亦正因為新盤推售，搶走二手客源，加上平盤已於1月及2月初被吸納，餘下盤源業主較強硬，令交投步伐減慢，2月成交量未及前月。當中以牛頭角淘大花園跌幅最大，2月僅錄單位數成交。 新界區暫以天水圍嘉湖山莊4宗成交較理想，但成交以市價為主，而上月全月累錄50宗成交，按月減約26%，但實呎均價增幅達3%。