2021-03-04
經濟日報
【本報訊】二手樓市持續暢旺，優質單位受追捧，荔枝角曼克頓山海景單位以9,100萬元易手，媲美九龍站豪宅。
美聯物業營業經理王俊康表示，曼克頓山2座極高層A室，實用面積3,071平方呎，5房間隔，望維港煙花海景，連1車位，單位2018年底連3車位叫價1.28億元放盤，日前減至9,100萬元易手，呎價29,632元，創分層售價新高及實用呎價次高。
至於港島區方面，鰂魚涌太古城本月首3日暫錄6成交，其中隋宮閣中層E室，實用面積747平方呎，造價1,580萬元，實用呎價21,151元。而同座低兩層的F室，面積716平方呎，3房戶，連租約以1,380萬元易手，呎價19,274元，觀景幾近一樣；但兩層之差，加上前者有套房，叫座力較強，所以造價相差近200萬元。
康山花園3房958萬易手
而同區居屋樓王康山花園3房更以958萬元沽，為近10個月以來高位。市場消息指，6座中層B室，實用面積592平方呎，以958萬元易手，實用呎價16,182元，為去年5月以來同類單位高價。
另一方面，忠誠拍賣今日推出10項物業拍賣，其中西半山樂欣大廈中層A室，實用面積255平方呎，開價450萬元，獲4枱客爭購，經17口價，以526萬元成交，呎價約20,627元，屬市價水平。
事實上，中原經紀人指數CSI最新報68.31點，較上周的66.90點上升1.41點。財政預算案後，前線經紀人睇好本地樓市的情緒進一步升溫，料CSI穩步上升，即將挑戰70點水平。如果CSI順利升穿70點兼且企穩，預示樓價重拾升軌。