2021-03-02
經濟日報
農曆新年後樓市迅速回復暢旺，3月首天鰂魚涌太古城即錄成交，3房連天台戶以1,656萬元沽出，呎價達2.3萬元；另東涌昇薈高層1房減15萬元易手，新買家為外區上車客。
市場人士指出，太古城泰山閣頂層連天台戶，實用面積706平方呎，3房間隔，向東南享海景，單位於去年以1,650萬元放盤，現反價6萬至1,656萬元沽出，實用呎價23,456元。原業主於2004年以404萬元購入，持貨17年帳面獲利1,252萬元，單位升值3.1倍。屋苑2月錄40宗成交，實用呎價1.95萬元。
昇薈1房645萬售 呎價14397
同時，昇薈亦錄3月首宗成交，中原地產東涌副區域營業董事陳繼成表示，屋苑10座高層H室，實用面積448平方呎，1房間隔，叫價660萬元，減價15萬元以645萬元沽出，實用呎價14,397元。原業主於2015年3月以455萬元一手購入，持貨6年帳面獲利190萬元。東涌2月全月約錄100宗買賣成交，按月跌2成，其中昇薈錄9宗。
隨着市民開始接種疫苗，疫情有望受控，買家入市信心明顯轉強，荃灣區2月約錄180宗買賣成交，按月減少28%，表現仍屬活躍，其中價細盤備受上車客垂青，正如荃德花園D座中層A室，實用面積306平方呎，2房間隔，企理裝修，單位原本叫價480萬元，終減價26.2萬元以453.8萬元成交，實用呎價14,830元。新買家為外區上車客。