2021-03-01
經濟日報
新財政預算案發表後首個周六、日，二手仍旺，10大屋苑2天錄21宗成交，創6周次高，其中鰂魚涌康怡花園錄4宗2房成交，全部低於千萬；而天水圍嘉湖山莊錄6宗，交投最多。
周六、日10大屋苑，中原地產錄21宗成交，成交量創6周次高，較上周末37宗跌43.2%；美聯物業錄24宗買賣成交，按周減少35%；利嘉閣地產錄21宗，按周跌38%；香港置業錄12宗，按周減少約33%（註：四大代理10大屋苑各有差別）。
康怡花園剛過去周六日連錄4宗成交，全部為2房戶，涉及樓價由875萬至932萬元。其中R座高層3室，實用面積461平方呎，原叫價900萬元，減3%，以875萬元易手，實用呎價18,980元。
屋苑2月全月累錄21宗買賣成交，按月增1.1倍。
嘉湖山莊6成交最多
至於嘉湖山莊周六、日則錄6宗成交，其中4宗為淨3房。中原地產天水圍高級區域營業經理文家輝表示，樂湖居2座高層H室成交，實用面積549平方呎，3房間隔，連全屋裝修，原叫價638萬元，議價後以620萬元沽出，實用呎價11,293元。新買家為同區租客。屋苑2月累錄50宗成交，實用呎價約10,972元。
另外，新屯門中心3房一線單位售價創次高。祥益地產高級區域經理黃慶德指出，屋苑10座中層E室，實用面積597平方呎，3房間隔，單位於去年10月以730萬元放盤，終以698萬元易手，減價32萬元，實用呎價11,692元。新買家為區內客，鍾情單位向東南單邊，屬一線單位。
其次，馬灣珀麗灣1座中層F室，實用面積532平方呎，2房間隔，單位於去年4月以658萬元放盤，終以645萬元沽出，減價13萬元，實用呎價12,124元，新買家為外區客。售價較同座同室高層今年1月賣637萬高8萬元。
珀麗灣2房645萬 貴高層8萬
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，疫苗接種計劃開始，經濟活動將重回正軌，買家入市意慾轉強，睇樓後往往短時間內決定入市，隨着盤源大量消化，業主議價空間收窄。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，3月多個新盤緊接出籠，相信將進一步刺激購買力，一二手續旺。
作者：盧金施