2021-02-26
經濟日報
年假過後，二手睇樓氣氛、成交量回歸正常，買家入市步伐相應加快，同時放盤業主議幅收窄，市場預料，疫苗開始接種，經濟重回正軌，後市備受看好，加強買家置業信心。
10大屋苑中，暫只有鰂魚涌康怡花園率先超越上月交投量，而天水圍嘉湖山莊暫為成交量最多屋苑。1月份，大部分屋苑成交量均錄得理想佳績，惟獨康怡花園除外，全月只有6宗成交，為年內單月新低。跑輸大市全因買賣雙方議價膠着。甫入2月份，放盤業主、準買家相繼作出讓步，加上市場氣氛好轉，同區太古城量、價亦穩步上揚，帶動屋苑成交。
至於太古城暫未見業主反價，惟新放盤叫價已較市價調高約5%；而鴨脷洲海怡半島暫近23成交，與上月仍有距離，代理指與業主個別只接納1、2萬元議幅有關。
嘉湖2月成交量 突破40宗
九龍區屋苑交投量較上月回落，其中淘大花園2月暫5宗成交，較1月33宗大幅下降，主要受盤源減少所影響。利嘉閣淘大分行聯席董事鮑允中表示，屋苑近日連環錄得3宗成交，包括屬於4期、面積較大的單位，如S座中層7室，面積484平方呎，最新以730萬元易手，呎價1.5萬元。
新界區而言，三個指標屋苑中暫只有嘉湖山莊表現較突出，成交量突破40宗，上周六、日更錄7宗成交，有投資者伺機入市，量、價均見持平。相比之下，沙田第一城本月交投速度放緩，區內代理指，上月「肯平、肯減」已獲承接，餘下放盤叫價較硬淨，買家需時消化。