2021-02-26
經濟日報
政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
2020年二手住宅交投約4.7萬宗，按年增加約1成半，其中樓價1,000萬元以下單位受熱捧，而「首置按揭」落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
黃埔花園為紅磡區內最大型私人屋苑，間隔多元化，迎合不同家庭的居住所需，2房叫價介乎660萬至920萬元，可承造高成數；少量3房叫價低於千萬；套3房逾1,000萬元方可入門。
現時屋苑逾350個買賣放盤，當中以3房連工人房單位最多，涉及186個，佔整體逾5成，叫價由1,010萬至2,200萬。而2房約126個買賣放盤，佔約4成。
最新2房成交為2期12座中層A室，實用面積389平方呎，望園景，以680萬元成交，實用呎價17,481元，造價比屋苑同類型單位高位低約7%。
作者：何芷珊