新春過後，二手市場回復正軌，連帶事故單位（所指是凶宅、凶宅同層或凶宅樓上樓下）亦受到市場支持，其中鰂魚涌太古城2房則王凶宅單位以835萬元沽出，低市價約3成沽出，單位無得做按揭，意味新買家要full pay（即一次過付清樓價）。
百貨撞百客 價格低水有承接
傳統上，中國人對這些事故單位較為抗拒，特別是自用的用家，對這類凶宅避之則吉，因此這些事故單位售價往往都比市價單位平，大大話話平2、3成。前線代理坦言，市靜時，這類另類單位即使肯大幅度減價，其承接力亦備受考驗，有的是放盤多年都無人問津。
不過，在市旺時，百貨撞百客，這類「低水」的事故單位郤成為投資或自住對象，市場亦有資深投資者不介意購入這些事故單位作投資，平價購入單位，再放租，當中外籍租客最不忌諱，只要租平也會承租，出租若干年後再平賣單位，亦能獲利甚豐。
凶宅單位估不到價
事實上，法例上並沒有定義何謂凶宅。不過，一般人認為如果單位內發生過非自然的人命傷亡，如自殺、他殺、意外身亡等。如果單位內的人士，是由於病、年紀大自然過身，則未必視為凶宅。目前凶宅單位估不到價，而銀行亦不會承造按揭，故新買家要full pay買樓。換言之，非實力派買家也難以問津。與此同時，凶宅同層或是同單位的上下層都會被視為凶宅，銀行估價或是按揭成數都會大打折扣，所以大家要注意。
準買家遇到合心水單位時，不妨向代理了解單位的背景，是否屬事故單位，要求代理提供單位查冊和銀行估價資料，避免在不知情下購入事故單位，發生不必要的爭議。
撰文 : 蘭茜