2021-02-25
經濟日報
馬灣珀麗灣1月錄得34宗買賣成交，創逾1年新高。至2月適值農曆年，屋苑二手交投亦造好，暫錄16宗成交，實用呎價約1.23萬元，全部單位樓價低於千萬元。
1月34宗買賣 逾1年高
今年以來，屋苑二手暢旺，上月錄得34宗二手成交，實用呎價約1.23萬元，其中33宗為樓價1,000萬或以下，可承造高成數按揭。而2月至今，屋苑暫錄16宗買賣成交，售價由603萬至980萬元，2房與3房各佔一半，備受上車客和換樓客垂青。疫情下，屋苑有一大優勢，環境優美，住客不用離開屋苑，已可感受大自然氣息。
自成一國的珀麗灣建有32座，提供5,200餘個單位，間隔和呎數多元化，迎合不同準買家需要，最細的開放式單位低於500萬元有交易，當中2房觀景和屋則多元化，有內園和海景之選，部分更有露台，樓價差距約200萬元。
2房最平入場價 約580萬
中原地產珀麗灣高級資深分區營業經理溫詩雁表示，2房最平入場價約580萬元，海景戶可達770餘萬元。正如近日促成的5座高層E室，實用面積602平方呎，2房間隔，享海景，叫價800萬元，議價後以775萬元易手，減價25萬元，減幅約3%，實用呎價12,874元。新買家為同屋苑租客，原業主於2009年4月以319萬元購入，持貨12年帳面獲利456萬元。目前屋苑約290個放盤，屬充裕水平。
作者：盧金施