2021-02-25
經濟日報
【本報訊】財政預算案塵埃落定，多個大型屋苑交投急增，鴨脷洲海怡半島更單日錄3宗二手買賣，連1樓極低層也被吸納。
極低層兩房半 750萬售
市場消息透露，鴨脷洲海怡半島20座低層D室，實用面積592平方呎，俗稱兩房半間隔，由於單位向馬路加上樓層極低，頗受行車噪音困擾，業主原本叫價850萬元放盤，最終大幅減價100萬元，以750萬元售出，呎價12,669元，較銀行估價773萬低約3%。
資料顯示，原業主早於2007年以約240萬元購入，持貨14年帳面獲利510萬元離場。
其次，海怡半島9座高層D室，實用面積640平方呎，屬3房套房，剛以1,000萬元獲承接，實用呎價15,625元，造價較同類單位低約12%。代理指同層有單位發生人命事，故拖低造價。
另外，沙田第一城本月暫錄21宗成交，其中17座低層G室，實用面積327平方呎，屬凶宅同層，網上不接納估價，剛以520萬元沽出，實用呎價15,902元，為月內同類單位最低。
荃灣爵悅庭 3組客排隊睇樓
事實上，近日整體二手交投急增，個別屋苑甚至出現排隊等睇樓場面。
中原地產分行經理謝家偉表示，荃灣爵悅庭北爵軒中層B室，實用面積360平方呎，叫價640萬元，日前有3組客輪流睇樓，隨即獲其中一組客人以608.5萬元承接，實用呎價16,903元。