2021-02-25
經濟日報
預算案寬免差餉首2季上限1,500元、後兩季1,000元，估計首2季近7成住宅業主毋須交差餉。另外，差估署最新重估差餉顯示，全港住宅及非住宅物業全面下跌，當中黃埔花園及沙田第一城租值均急挫6%。
今年預算案繼續有差餉寬免措施，當中住宅業主首2季每戶上限為1,500元、後2季則上限減至1,000元，估計涉及295萬個住宅物業，預計全港在首2季及後2季分別有約63%及39%的住宅物業，於下年度毋須交差餉，政府收入將減少116億元。
黃埔第一城 租值挫6%最多
至於非住宅物業方面，首2季寬免每戶每季最多5,000元差餉，而後2季每戶每季上限為2,000元，較去年有所增加，估計涉及42萬個物業，預計首2季及後2季分別約74%及49%的非住宅物業於下年度毋須交差餉，政府收入將減少34億元。
同時在疫情下，過去一年全港住宅、非住宅物業整體差餉租值下跌6.8%，平均每季約2,529元，當中舖位及商業樓宇跌得最急，租值按年急跌10.2%，平均每季僅10,215元，屬於超過20年新低水平。此外，住宅租值平均跌幅3.9%，特別是大型單位，平均跌幅為5.8%，遠較小型單位的平均跌幅3.4%為大。
差估署助理署長（差餉及物業估價事務）鄧燕霞解釋，估計是經濟環境不好，市民收入減少，惟有大屋搬細屋，導致大型單位租金較受影響。
至於傳統10大藍籌屋苑方面，最新差餉租值亦全面下跌，跌幅介乎3至6%不等，當中以黃埔花園及沙田第一城跌幅最急，按年下跌約6%，其次為太古城等，而跌幅較細則為新都城、嘉湖山莊及柴灣杏花邨，下跌約3%。