2021-02-23
經濟日報
二、三線單幢樓跟隨大市暢旺，造價回升，葵涌單幢樓恒景花園單日錄2宗成交，3房重上800萬元；鰂魚涌匯豪峰2房樓價不足1個月賣高5萬。
恒景花園去年全年錄5宗買賣成交，但近日單日錄2宗成交，交投算不俗，其中3房戶更重上8字頭。該3房成交為高層F室，實用面積520平方呎，業主於去年9月以950萬元放盤，至上月底調低至868萬元，才吸引到買家睇樓，新買家為區內客，原定以720萬元洽購屋苑一個2房單位，惟業主態度強硬，企於740萬元水平，故新買家為長遠打算，改變洽購3房單位，終以812.8萬元成交，累減137.2萬元，實用呎價15,631元，
恒景2房放盤1天 640萬售
另1宗為低層B室，實用面積452平方呎，2房間隔，單位剛於剛去的周六放盤，引來3組實客睇樓，單位原本叫價668萬元，有買家還價630萬元，最終放盤1天以640萬元成交，實用呎價14,159元。新買家為90後，原定洽購新葵芳花園，但由於家庭有一新成員，須方便家人照顧，轉戰恒景花園。原業主於1996年以279.9萬元購入，持貨25年帳面獲利360.1萬元。
其次，鰂魚涌太古城2月暫錄得32宗成交，惟嚴重缺乏1,000萬元或以下之盤源，造就比鄰物業匯豪峰成交，匯豪峰2月暫錄2宗成交，實用呎價約2萬元。
最新一個低層D室，實用面積469平方呎，2房間隔，向北望池園景，單位於2月初以1,000萬元放盤，現減價至950萬易手，減價50萬元。據悉，同層比鄰C室，面積相同，於月初以945萬元沽出，換句話說，樓價不足1個月高5萬元。原業主於2017年以750萬元購入，持貨4年帳面獲利200萬元。
作者：盧金施