2021-02-22
經濟日報
農曆年假後首個周六、日，一、二手樓市交投均回升，10大屋苑暫錄37宗買賣，為近8年最熱鬧的周末。各區睇樓氣氛轉活，其中將軍澳區不乏屋苑出現排隊等睇樓的情況，個別單位造價理想可謂旺丁又旺財。
農曆年假過後，二手樓市交投轉活，據中原統計10大屋苑過去兩天錄37宗成交，成交量為近8年以來新高；而美聯亦錄37宗成交，按周升8.3倍；至於利嘉閣及香港置業分別錄34及18宗成交（4大代理挑選的屋苑有差別）。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，近日疫情回穩，政府亦放寬部分限聚措施，買家踴躍睇樓，交投相當活躍，延續過年前小陽春旺勢加上疫苗接種計劃隨即展開，進一步增加入市信心，料本月交投相當熱鬧。而美聯住宅部行政總裁布少明則指，一、二手置業氣氛皆旺，各區睇樓活動轉活躍，帶動多區屋苑及豪宅承接力均見理想。
利嘉閣地產總裁廖偉強指出，近期新盤市場及股市均見暢旺，帶動整體樓市氣氛向好，之前積聚的購買力釋放，在沒有利淡消息下，後市料持續向好，購買力將繼續流入市場。
將軍澳中心2房 呎價19219
各區睇樓量回升，將軍澳區亦因為有新盤向隅客重投二手市場，區內不乏屋苑都出現排隊等睇樓情況，2房單位尤為市場追捧，其中將軍澳中心9座高層E室，實用面積384平方呎，向西南望樓景，屬細2房戶型，由於區內2房單位供應緊絀，而上址有裝修，即使望樓景，放盤近半年終以738萬元易手，實用呎價19,219元，為同類型單位呎價、造價歷史新二高。原業主於2002年以177萬元購入，轉手帳面獲利561萬元。另外，東港城6座高層E室，實用面積524平方呎，西南園景大2房，同一時間更接獲8組買家睇樓，最終獲決定較快的買家以835萬元奪得單位，實用呎價15,935元。
另外，沙田第一城、鴨脷洲海怡半島及鰂魚涌太古城周六、日睇樓量回勇。當中，太古城睇樓量按周增逾2至3成，屋苑本月暫錄30宗成交，交投速度理想，業主議價幅度明顯收窄，例如耀星閣高層G室，實用面582平方呎，以1,238萬元成交，實用呎價21,271元，為同類單位今年以來高價。
映灣園同座 1小時貴25萬
其次，東涌映灣園過去兩日共錄6宗買賣，15座中層E室，實用面積546平方呎，以675萬元賣出；1小時後同座一個高數層的E室，以700萬元沽出，相隔1小時賣貴25萬元，可見二手市場交投明顯轉快。
作者：陳嘉敏