2021-02-18
經濟日報
【本報訊】隨着疫情回穩，準買家入市信心亦加強，優質單位成追捧對象。其中，鴨脷洲海怡半島有放盤逾年的海景戶，因疫情關係不予睇樓，近日見疫情減退，業主允許買家睇樓，「剛開門睇樓即獲承接」，僅減價1%成交。
放盤逾年 議幅僅1%
中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島4座中層B室，實用面積729平方呎，3房套另士多房，外望開揚避風塘海景，單位放盤逾年，由於疫情關係，不便安排睇樓，所以業主「放（盤）下、停下」。直至近日疫情回穩，業主亦放寬讓買家睇樓，結果「一有樓睇，即承接」，以1,212萬元沽出，實用呎價16,626元，屬市價。業主原以1,228萬元放售，議幅僅1%成交。
而同屬罕有優質單位的鰂魚涌康怡花園高層戶，坐擁開會所、園池景，新春期間放售，短時間內獲承接。成交為康怡花園H座高層8室，實用面積685平方呎，3房間隔，前臨開揚會所、池、園景。業主於新春期間以1,268萬元放盤，由於觀景屬優質，火速獲買家議價30萬元至1,238萬元承接，實用呎價18,073元，屬理想價。
太古城3房1780萬平手離場
至於同區太古城翠榕閣高層C室，實用面積897平方呎，3房套房兼有露台，外望園景，上址放盤好幾個月，日前獲用家以市價1,780萬元承接，實用呎價19,844元。
據悉原業主於2018年2月以1,780萬元買入單位，持貨3年，帳面平手離場。
另雅蓮閣高層B室，實用面積1,015平方呎，3房套房享全海景，業主於兩年前已放盤但因疫情而封盤，去年10月再放售，現以2,363萬元成交，實用呎價23,281元。