牛氣沖天 香港再出發

今天是大年初五，謹祝各位朋友牛氣沖天，財源滾滾來。筆者強調這並不是客套說話，事實上是有理據的。 首先是股市，自去年中美金融戰展開，觸發在美上市的中概股回歸潮，帶動在香港集資上市的融資額創出過去10年來的新高，年度總值佔全球約45%，驕人成績確立了香港作為全球最重要的國際金融中心地位。可以預見，新股發行上市陸續有來，從事證券業的朋友今年業務及收入，肯定羨煞旁人。 其次是受盡新冠疫情蹂躪的各行業，包括航空、酒店及其他零售服務業，政府已安排港人短期內注射疫苗，故市民在實際和心理上均大大減弱染疫的威脅。受災行業全面復原甚至出現報復性反彈的機會相當大。 簡單舉一例，筆者過去每年總會外遊6、7次，但2020年竟然交了白卷，因此我已打算接種國產疫苗後立即報團，出發到闊別差不多2年的杭州。所謂人同此心，因此有理由相信香港旅遊業作報復性的反彈，更不用說恢復口岸通關之後，內地人也會趕緊南下，來到已經回復秩序的香港購物行街。零售業及酒店等的營業額毫無疑問立即回升。 香港市面經濟好轉，蟄伏多時的投資者必積極到處發掘投資機會，價錢已跌了近半的舖位物業是公認最佳獵物，日前市場已錄得一些偷步入市的貴重舖位成交。 部分資金流入地產市場 住宅方面，去年因疫情被過分遏抑的購買力，自從傳快將有疫苗到港之後，早前已見有上車客偷步入市。今年春節長假市民留在香港的時間多了，加上拜登上任，一般相信中美角力回歸可控和可預測的範圍，置業風險減少。而最近頻傳打算移民英加的市民心急套現賣樓，剛巧迎合了已苦候多時的市民執平貨心理。 在過年前港島文福道兩幅超級豪宅地皮相繼以紀錄地價中標，其中一幅達到每呎5萬元，再一次證明豪宅有價有市，加上深圳已重施限購措施遏抑樓價，攔阻內地資金入市。 中港兩地口岸復通後，方便內地富人重臨香港，部分資金流入地產市場，豪宅成交增加是意料中事。 撰文 : 柯興捷 富山地產行政總裁