2021-02-11
經濟日報
政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
2020年二手住宅交投約4.7萬宗，按年增加約1成半，其中樓價1,000萬元以下單位受熱捧，而「首置按揭」落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
九龍灣德福花園屬港鐵九龍灣站上蓋項目，樓齡雖然偏大，但勝在夠方便，基座為大型商場，除港鐵外，亦有多線巴士及小巴途經附近，日常所需無一或缺。
整個屋苑共有41座住宅大廈，分別以21個英文字母順序排列，其中只有L座為單一樓宇外，其餘均為兩座共用座號的形式，同座號大廈共用地下大堂通道。每座11至26層，提供5,000個住宅單位。
屋苑近期承接力湧現，最新成交包括N座低層2室，實用面積494方呎，屬2房間隔，由於入場門檻較低，吸引外區上車客睇樓1周後，即快速決定承接自住，成交價685萬元，呎價13,866元。
作者：麥穎華