2021-02-10
經濟日報
美國新任總統拜登大力應付新冠肺炎疫情，對於香港經濟以至樓市，也會受惠。由於前美國總統特朗普經已離任，針對中國的作風已不復再，令美國及中國政治經濟關係有望改善，香港經濟樓市亦會從低位反彈。
自從特朗普離任之後，香港樓市逐步復甦，即使樓價維持橫行格局，但樓市成交量卻穩步上揚，對於香港經濟、樓市以至市民亦都有利。
中美雖有爭拗 局勢已緩和
過去幾年特朗普興風作浪，本港經濟在美國及中國兩個大國夾縫中亦大受打擊。特朗普敗選離任，由比較可以猜測的拜登接任，對於全球經濟都有利，香港更不必因為美國及中國政治經濟糾紛而人心徨徨。拜登上任之後，停止退出世界衞生組織的動作，正好反映他是一個比較溫和的政治人物，加上他大力對抗疫情，不僅對美國，對全球經濟也有利，香港亦會得到一定好處。因為美國與中國縱使口頭有爭拗，但也應該減少軍事衝突的危險，不會衝擊到兩國的底線，世界經濟有喘息機會。
美國與中國之間沒有特朗普的挑撥，世界局勢已見緩和，全球經濟有望止跌回升。而且拜登着力於對付疫情，亦有助全球經濟從谷底反彈。各國可以將精神集中應付疫情，預期各國經濟會改善，世界貿易亦重新恢復。
樓市開局不錯 一二手樓皆旺
美國着力處理疫情，亦要維持量化寬鬆刺激經濟，預計世界各地的低息期最少持續兩三年，不僅美國經濟復甦會見到成果，在天下太平的環境下，香港經濟及樓市亦會受惠。今年1月份，本港樓市開局不錯，一二手樓市均見理想表現。
過去一年本港樓市價位橫行，沒有像股市那麼波動，對樓市投資者是一顆定心丸，予人感覺樓市比較穩定。
今年一月份開局頗佳，部分地區如東涌、元朗及青衣都有暢旺表現，成交增長不少，但價錢平穩，升跌輕微，予人感覺沒有炒風。事實上，樓市有許多辣招存在，炒賣已不可能，只有用家和投資者參與樓市買賣，買賣雙方可冷靜地交易。
樓市小陽春已到來，交投量逐漸增加，中原地產亦看好今年樓市，部分分行主管自願提前在年初二局部啟市。
撰文 : 陳永傑 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁