2021-02-10
經濟日報
東涌區上月以逾百宗成交，創近半年以來單月高位成交，當中映灣園佔總成交逾3成半，而近日即使映灣園接連有大廈出現確診，9座更單日內錄得3宗個案，放盤業主仍處變不驚。畢竟區內購買力旺盛，新放盤業主在叫價更見進取。
東涌2月暫26買賣 映灣園8宗
映灣園合共5期發展，但只有第5期海珀名邸為洋房戶型，其餘第1至4期屬高座住宅大樓，合共13座，提供5,200個住宅單位，屬區內規模最大的私人屋苑。
戶型由2房至3房套房另士多房，另有相連戶可選，因其規模大，故盤源、交投亦屬同區之冠。
利嘉閣高級分區董事關騰達指，東涌區本月至今暫錄26宗成交，其中映灣園佔8宗，交投量較上月同期減少近4成，但最大原因是「無盤」，因為1月份映灣園已消化逾40個單位，交吉盤未及補充。
即使近兩星期屋苑的第6及第9座相繼有住戶感染並確診新冠肺炎，但無減準買家睇樓意慾；以單日錄3宗確診個案的映灣園9座為例，月內更已錄2宗成交，最新為9座中層E室，後排山景2房戶，實用面積544平方呎，以市價672萬元沽出。
新放盤進取 2房提價約20萬
關氏指，目前第9座約有13個單位放售，叫價由700萬元起，屬2房戶型。暫未見有放盤業主因疫情關係而調低叫價，反而近月交投轉活，激發業主放盤意圖，令屋苑「鬧盤荒」的情況稍稍紓緩；但新放盤的叫價較為進取，以2房而言，新放盤開價與上月相比，提價約20萬元。
作者：陳嘉敏