2021-02-08
經濟日報
【本報訊】年假逼近，睇樓量及交投未有減退，其中，鰂魚涌太古城承接上月旺勢，本月至今暫錄11宗成交，過去周六、日錄3宗，即使連租約單位亦能以市價易手。
太古城於周六、日暫錄3宗成交，交投及睇樓量亦能承接上月旺勢，即使有租約單位亦獲承接，如成交的綠楊閣低層E室，實用面積922平方呎，3房套房，連同租約以1,730萬元成交，實用呎價18,764元，屬市價。另市場促成春櫻閣中層G室，實用面積1,015平方呎，3房套房戶，業主原以2,250萬元放售，獲外區客以議價至2,228萬元市價承接，實用呎價21,951元。原業主於2001年以478萬元購入，轉手帳面獲利1,750萬元。至於東涌區睇樓氣氛亦暢旺，於周六、日錄約10宗成交。
陳志雲2260萬沽柏傲山
市場消息指，北角柏傲山3座高層C室，屬實用面積716平方呎，兩房間隔，去年放盤叫價約2,380萬元，減價120萬元，最近以2,260萬元易手，實用呎價約3.16萬元。資料顯示，單位由商業電台首席智囊陳志雲持有，於2015年2月一手購入，買入價2,210.1萬元，是次易手帳面獲利50萬元。
不過，當年購入單位時獲發展商提供稅務優惠，為90%從價印花稅現金回贈，或60%買家印花稅現金回贈，據陳志雲解釋，購入價大約1,900萬元左右，故此現時沽貨，大約賺逾300萬元。
而過去周六、日10大屋苑交投量持平，其中，中原10大屋苑錄18宗成交，按周升64%，而美聯錄21宗成交；而利嘉閣及香港置業分別錄18及13宗成交（註：4大代理挑選屋苑各有不同）。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，本周末一手新盤銷情報捷，部分向隅客率先回流二手市場，二手交投同步造好，料新年期間亦有市民睇樓，樓市旺勢可望延續至農曆新年長假後。美聯住宅部行政總裁布少明指，新盤絡繹而出，非但沒有搶去二手客源，反而帶動購買力爆發，市民因留港睇樓，積極物色心水筍盤，各區睇樓活動保持活躍。