2021-02-05
經濟日報
面對疫情反覆，2021年首月10大屋苑以約352宗成交，創單月新高，多個屋苑交投量報捷，而步入2月首周，多個新盤出擊，加上農曆新年逼近，成交速度稍為放緩。
太古城2月首周6宗買賣
港島區以鰂魚涌太古城表現最為優秀，1月成交量逼近半百，而本月首星期，市場已錄得6宗成交，而同區康怡花園上月最終只錄有6宗買賣，跑輸大市；至於鴨脷洲海怡半島上月33宗成交，屬近半年單月高位。
由於平盤被吸納，買家亦接受現實，以市價接貨。中原首席分區營業經理盧鏡豪指，海怡半島33A座中層C室，實用面積543平方呎，2房，放盤不足兩星期，原開價920萬元，現以900萬元沽出，實用呎價16,575元，屬理想價。同類內園2房，近月造價徘徊870萬、880萬元，能重上9字頭成交，反映出市場承接力強。
九龍區以荔枝角美孚新邨交投量最多，1月累錄45宗，惟同期淘大花園逾33宗成交表現最突出，交投量按月增長逾2.7倍，實用呎價亦推高至1.62萬元。
至於新界區三大屋苑，1月成交量均打破去年全年單月水平，又以天水圍嘉湖山莊成交量最多，突破60宗，創1年半以來新高。中原高級區域營業經理文家輝指，嘉湖本周暫3宗成交，盡管市場上不乏賣盤可選，但叫價已提升。
2房而言，門檻增至520萬元，3房有樓睇者，入場費由565萬元起。