2021-02-05
經濟日報
1月份二手市場相當凌厲，部分準買家怕遲買會貴，致令成交步伐加快，買家入市信心增強，各區交投量更創新高。10大屋苑1月全月錄370宗成交，按月增加3成。
多次錯失機會
正值貼價盤陸續被市場消化，已睇樓一段時間的準買家顯得心急，有單身年輕客搵樓個多月，最初預算600萬元，目標2房單位，惟多次錯失機會，正如該單身年輕客心儀屋苑睇中一個20餘樓高的單位，打算還價之際，即有另一組買家出價購入。換言之，單身年輕客太遲決定，及後再有另一個合心意單位，叫價達640萬元，該單身年輕客出價亦緊貼，還價至630餘萬元，較原本預算600萬元多出30餘萬元了，惟亦未能如願。
直至再有一個30餘樓的單位，賣方開價670萬元，較最初預算600萬元，高出70萬元，惟該單身年輕客似乎志在必得，還價650餘萬元，逐口價逐口價與賣方傾，最後雙方達成660萬元交易，售價較預算足足高出60萬元，高出1成。
1月中可傾月尾反價
市旺時，市場需求殷切，準買家在能力範圍下，均願意添價，特別在一個盤質素比一個盤好的話，酌量提價亦在所不計。相反單位質素一個比一個失色的話，但又要添價，就要格外留神，因為分分鐘日後會後悔，故準買家切忌心急入市。
事實上，買家對後市信心增強，賣家亦睇好後市，有業主反價30萬元沽2房。原來該業主的2房單位於1月中旬放盤，當時叫價868萬元，尚可傾價，至1月尾不但無價講，該業主更反價30萬元以898萬元沽出單位，可見部分賣方心紅，趁市場升溫賣好價。
撰文 : 蘭茜