2021-02-05
經濟日報
【本報訊】承接上月旺勢，本月二手交投依然活躍，優質單位更成為市場追捧對象，鰂魚涌太古城單日錄3成交，當中放盤近半年海天閣3房累減222萬仍以市價獲承接，而受強測或疫廈周邊的屋苑，亦成為用家入市對象。
海天閣3房 減222萬市價沽
中原副區域營業董事張光耀指，太古城本月累錄6宗成交，日前單日已錄3宗，均屬有質素而又價錢貼市價的單位，包括一手持貨至今太古城海天閣高層D室，實用面積763平方呎，3房，業主上年8月以1,750萬元放盤，累減222萬元，現以1,528萬元沽出，實用呎價20,026元，單位早前開價較進取，現降價後以市價沽出。原業主於1986年以約85萬元購入，帳面獲利1,443萬元。
至於馬鞍山區在一手新盤開售下，本月二手私樓亦暫錄10成交，剛易手的新港城2房，中層單位以極高層戶價錢沽出。成交為新港城J座中層7室，實用面積363平方呎，2房，望遠山、運動場及小部分海景，內籠有裝修，兩星期前以668萬元放售，議價下以660萬元沽出，實用呎價18,182元。同類型極高層2房，上月亦以660萬元成交，惟上址有裝修，即使中層戶亦可以極高層造價沽出。
藍田滙景4天錄5宗成交
而元朗區本月首3日已錄20宗成交，細價樓仍受追捧，而剛受強測的鉅發大廈，1座高層D室，實用面積459平方呎，議價5萬元以市價515萬元沽出，實用呎價11,220元。原業2005年以117萬元購入，帳面獲利398萬元。
而比鄰疫廈藍田麗港城的滙景花園，買家無懼疫情纏繞，2月首4天已錄5宗成交，約為上月全月的一半。美林物業高級客戶經理林小燕指，成交為滙景花園2座高層H室，實用614平方呎，3房，以948萬元沽出，實用呎價15,440元，較銀行估價低約3至10%。