2021-02-04
經濟日報
政府日前再發出強制檢測公告大廈，新增名單中包括紅磡黃埔花園3期第1及4座，區內代理指，對於該兩座的放盤業主而言，未有太大反應，反而認為強測結果若出現「零」確診，睇樓客、放盤業主將更為放心。
平均呎價升至16549元
黃埔花園於1月份錄約28宗買賣成交，實用均價達16,549元，兩者分別按月上揚16%及3%；而2月首3日，市場暫錄得1宗成交。中原分行經理袁顯岸指，新近成交為11期6座高層G室，實用面積639平方呎，為3房套房間隔，向內園，剛以1,070萬元易手，實用呎價16,745元，屬市場成交。
由於上月市場吸納不少平盤，加上近期亦有新盤連番開售，分散市場購買力，促使近日交投步伐稍為放緩。
倘零確診 放盤業主安心
至於新近被列入強制檢測大廈的黃埔花園3期第1及4座，袁氏直言，放盤業主、睇樓客暫未見受到影響，放盤價亦未因此而要作出調整，反而若強檢結果為「零」確診，對睇樓客、放盤業主而言更為放心。
而黃埔花園合共10期88座住宅，當中第3期由8座物業組成，單位實用面積介乎680餘至850餘平方呎，屬3房套房及3房套房另士多房戶型，一律為大單位設計，現時最低入場費由980萬元起，屬於頂層3房戶。
但值得留意，黃埔花園頂層沒有電梯直達，而且個別單位更屬縮則戶型，若非頂層戶，同期的3房門檻逾千萬元。
作者：陳嘉敏