2021-02-02
經濟日報
荃灣綠楊新邨R座連環出現確診個案，其中18樓以上的4及5室昨午即時撤離，而D座亦要強制檢測。屋苑1月約10宗買賣成交，按月升1成，實用呎價約1.46萬元；目前約80個二手放盤，2房叫價最平660萬元，3房760萬元可入場。
區內代理指出，1月份荃灣區二手交投明顯加快，全區約221宗成交。而爆疫對綠楊新邨二手市場未有影響，上月全月共10宗二手買賣，售價介乎680萬至845萬元，其中6宗屬3房，2房佔4宗，全部單位均可承造高成數按揭。
R座1月2成交 2房725萬沽
其中爆疫R座1月錄得2宗成交，同屬2房，當中R座高層2室，實用面積451平方呎，2房間隔，以725萬元易手，實用呎價16,075元，是上月10宗買賣中呎價最高的單位，反映未受疫情影響。原業主2015年以502萬元購入，持貨5年帳面獲利223萬元，單位升值44%；另1宗為R座中層3室，實用面積451平方呎，2房間隔，作價687萬元，實用呎價15,233元。
位處港鐵荃灣站上蓋的綠楊新邨樓齡已屆37年和38年，因交通方便和實用率高，受用家支持。物業建有17座，合共4,000個單位，供應2房和3房。目前屋苑放盤80個，2房叫價最平660萬元，3房760萬元起。而R座現時約4個放盤，叫價由698萬至780萬元不等。
至於租務市場向來穩定，2房租金介乎1.4萬至1.5萬元；3房市值租金約1.73萬至1.8萬元。
作者：盧金施
位處港鐵荃灣站上蓋的綠楊新邨樓齡已屆37年和38年，因交通方便和實用率高，受用家支持。物業建有17座，合共4,000個單位，供應2房和3房。目前屋苑放盤80個，2房叫價最平660萬元，3房760萬元起。而R座現時約4個放盤，叫價由698萬至780萬元不等。
至於租務市場向來穩定，2房租金介乎1.4萬至1.5萬元；3房市值租金約1.73萬至1.8萬元。
作者：盧金施