2021-02-01
經濟日報
投資者蔣一洪認為，如希望較容易遇到低市價的筍盤入市機會，第一要跟代理保持良好關係，其次是多利用現時社交媒體網絡。
蔣一洪認為，如果能夠以低市價入市，就算日後樓市轉勢向下，都能夠增加自己物業的防守性，減低損手的機會。
代理有盤源 會盡早通知
她指，平時要多保持跟地產代理打好良好關係，「買樓最重要是有盤在手，沒有盤源根本沒有機會入市。」若能夠保持好關係，當有筍盤在手時，代理會第一時間通知，增加能夠買到筍盤的機會。
與業主直接交易 省佣金
另外，她又提到現時不少社交媒體、地產網站或交易平台興起，不少二手小業主會自己將旗下物業在平台上銷售，例如28 House、Facebook及Carousell等等，一來有機會遇到筍盤，二來跟業主直接交易，可以省卻中間物業代理佣金，節省入市成本。
「近年我都會經常留意這些平台，有時睡前都會看看手機，看是否有筍盤正在放售，但前提是自己必須十分熟悉市況，能夠第一時間判斷價錢是否合理、夠筍，才能快人一步把握到入市機會。」她說。