2021-02-01
經濟日報
二手提早於農曆新年前出現旺市，周六、日10大屋苑保持雙位數字，兩天錄11宗成交，天水圍嘉湖山莊兩天錄7宗成交，表現最好；另外，鰂魚涌太古城3房賣1,380萬元，較低層賣平110萬元。
周六、日10大屋苑，中原地產錄11宗成交，按周跌35.3%，全月370宗成交，較去年12月大幅上升29.8%，創2014年6月後6年半新高；美聯物業錄17宗，按周減少約5.6%，連續26周保持雙位數；利嘉閣地產錄15宗，按周減少4宗；香港置業錄11宗成交，按周減少42%（註：四大代理10大屋苑各有差別）。
嘉湖山莊2天錄7宗成交，為10大屋苑表現最好。其中7期9座高層F室，實用面積442平方呎，以550萬元沽出，實用呎價約12,443元，原業主於2017年8月以455萬元購入，轉手帳面獲利約95萬元。屋苑1月錄得63宗成交，按月增43%，近兩年新高。
荃中2房滿SSD即沽 賺103萬
其次，荃灣中心一個2房單位剛滿SSD即沽，屋苑2座高層F室，實用面積354平方呎，2房間隔，原本開價480萬元，現以473萬元易手，減價7萬元，實用呎價13,362元。原業主於2018年1月以370萬元購入，剛過SSD即售出，帳面獲利103萬元，單位升值28%。
另外，中價屋苑太古城2天錄2宗成交。其中彩天閣低層G室，實用面積717平方呎，3房間隔，單位原本叫價1,420萬元，以1,380萬元交吉易手，實用呎價19,247元。售價較同座同室低3層1,490萬元，平110萬元。屋苑全月累錄47宗成交，平均實用呎價19,144元。
與此同時，1月青衣區暫錄89宗二手成交，按月增4成，交投量逾5年新高，其中翠怡花園錄20宗最旺。剛過去的周六日翠怡花園錄3宗，全屬2房，樓價由553萬至595萬元。其中1座中層B室，實用面積365平方呎，以553萬元易手，實用呎價15,151元。
1月青衣89成交 按月增4成
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，隨着筍盤被消化，可交吉或睇樓的單位買少見少，買家轉向二、三線屋苑；美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，今年農曆新年市民留港度歲，且新盤繼續登場，估計將帶動樓市交投持續活躍。
作者：盧金施