2021-01-28
經濟日報
【本報訊】差餉物業估價署最新數據顯示，去年全年租金指數下跌6%，連續兩年下跌，相較2019年中的高位，租金累積下跌10.9%。
據最新去年12月份租金指數報178.3點，按月微升0.06%，屬於連續兩個月上升，不過相較2019年12月的189.7點，全年樓價仍然錄得6%的跌幅，跌幅屬金融海嘯之後最大，租金連續兩年下跌。中小型單位全年租金跌近6%，而豪宅租金下跌則只有2.47%。
若以5類單位面積劃分，面積最細的A類單位（431平方呎以下）租金跌幅最大，達6.04%，其次是C類單位（753至1076平方呎）亦跌近6%，跌幅最小則為D類單位（1,076至1,721平方呎）只下跌1.5%。
LP6一房戶1.25萬租
至於市場租務方面，新入伙盤租市表現理想，剛收樓的日出康城第6期LP6本月至今暫錄得85宗租務成交，其中5座中層G室，實用面積305平方呎，1房間隔，以1.25萬元租出，實用呎租約41元。業主於2018年以484萬元購入，回報率約3.1厘。
另外，藍田麗港城18座高層G室，實用面積527平方呎，2房間隔，以1.65萬元租出，呎租31元。業主於2010年9月以338萬元購入，回報率約5.9厘。目前屋苑約75個租盤，最平叫租價1.55萬元。