【本報訊】樓市氣氛升溫，一、二線屋苑同告暢旺，荔枝角美孚新邨一個罕有凸海單位以2,400萬元連租約易手，屬歷史第2高價。
美聯物業高級區域營業董事吳志輝表示，美孚新邨2期百老滙街44號高層A室，實用面積1,449平方呎，望維港海景及荔枝角公園全園景，單位連租約及無樓睇，剛以2,400萬元易手，實用呎價16,563元，售價較歷史最高價2,420萬元僅相距20萬元。原業主於1988年6月以235萬元購入，持貨33年帳面獲利2,165萬元，帳面升值9倍。
屋苑1月至今暫錄38宗成交，平均呎價13,345元。
同時，黃埔花園本月至今暫26宗成交，超越上月全月22宗。中原地產副分區營業經理王子健表示，屋苑5期5座中層A室，實用面積503平方呎，2房間隔，望內園景，原本開價850萬元，減價20萬元，以830萬元成交，實用呎價16,501元。
黃埔花園本月26買賣 超上月
原業主於2009年8月以308萬元買入，持貨11年帳面獲利522萬元。
其次，珀麗灣1月至今錄32宗買賣成交，較上月全月16宗增加1倍，以2房交投最多。有新買家睇相入市，屋苑17座低層E室，實用面積360平方呎，1房間隔，望公園和橋景，單位有租客住，原業主去年連租約以550萬元放盤，及後因應市況調低叫價至520萬元，終以市價505萬元達成交易，累減45萬元，實用呎價14,028元。