2021-01-26
經濟日報
政府於上周六淩晨出動3,000人員採取行動強制區內萬餘名居民接受檢測，參與陣容如此龐大似乎下決心要找出包括無症狀感染的居民。
然而，決策者卻疏忽大意留下了逃生門，出走者為甚麼要逃避核酸檢測呢？由於該區劏房居住了頗多少數族裔，可能包括不少逾期居留親屬或甚至無證偷渡者在內，他們聞風先遁，以避免被捕遞解回國，更不能排除當中有人已不幸成為無症狀感染者，現在讓他們逃離圍封小區，無疑後患無窮。也令人懷疑辦事官員敷衍了事走過場，辜負了市民大眾的期待。
現時全港多處小區爆發群體感染，已影響二手樓睇樓量回落，不少原本打算買二手樓的市民也改道進軍一手新盤，啟德區旦生了2021年的首個紅盤，而將軍澳新盤銷售成績也不俗，香港樓市是否可以從此回復往昔般暢旺？眾專家意見不一！但疑似BNO移民售樓卻見端倪，連日來媒體報道多位泛民名人紛紛拋售住宅套現，而且成交呎價比市價略低，足證頗有急售意圖，由於這些人都是泛民領軍人物，會否觸發大批打算藉BNO途徑移民的追隨者照辦煮碗呢？
考驗港樓抗跌能力
事實上，香港一直是一個移民城市，只是過去港樓供不應求，故此移民人士並不積極賣樓，有能力的反而會選擇收租以幫補移民後的生活開支。然而，去年一直如火如荼的社會運動卻有不少犯法人士被揭發及偵破，近期更開始陸續拘捕歸案及檢控，由於不少人士自覺或涉及違反國安法，更憂慮資產或遭凍結充公，為求自保於是決定賣樓先行調走資金，然後再安排舉家移民出走。如今英國出了一個方便着草的BNO方案，究竟會吸引多少涉案港人出走，相信或須觀察一年半載後才有眉目。
不過，按常理推測，這類自知干犯法律急於移民的人需要賣樓套現的動機卻很大，故有機會刺激二手樓放盤量大增，而疫情不斷反覆亦令香港經濟短期內難以復原，一般市民的購買力難以改善，勢將考驗港樓的抗跌能力。
撰文 : 柯興捷 富山地產行政總裁