2021-01-25
東方日報
樓市焦點落入一手市場，加上筍盤漸被消耗，拖累二手成交回落。中原指出，於過去周六、日，10大屋苑錄得17宗成交，按周顯著下挫29.2%，為5個星期的低位。
美孚兩房賣平5%
該批屋苑之前曾連續兩周錄得24宗的高位，惟未能持續強勢，過去兩日成交按周減少7宗。當中鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島及紅磡黃埔花園3個屋苑未聞買賣，零成交屋苑數量為9周最多。
期內買賣較活躍屋苑為茶果嶺麗港城及荔枝角美孚新邨，分別有5宗及3宗成交，個別業主以低價吸客。美聯吳志輝稱，美孚新邨3期百老滙街55號中層A室，實用面積約593方呎，兩房間隔，減價30萬元後，以800萬元易手，呎價約13,491元，較市價低約5%。
市區單幢樓同現低價，香港置業張仲賢表示，大角咀形品•星寓低層E室，實用面積約296方呎，原則開放式現改作一房間隔，減價45萬元售出，成交價535萬元，呎價約18,074元，低市價5%。
元朗朗屏8號亦錄跌價個案，市場消息指，屋苑5座低層J室開放式戶，實用面積約202方呎，略減9萬元，以約411萬元成交，呎價約20,347元。呎價雖再升破2萬元，創去年6月後高位，但當時成交為同座一個層數稍低的同室單位，成交價415萬元，呎價20,545元。相比今次層數較高，但反而跌價約1%。