2021-01-22
經濟日報
10大屋苑上半個月交投持續造好，並延伸至下半月，目前暫只有兩個屋苑率先超越上月全月成交量，料全月計，逾半數屋苑量價齊升。
太古城暫26宗 超上月全月
港島區暫以鰂魚涌太古城先突破上去全月成交量，暫錄26宗，較上月全月多1宗，惟月內雖然不乏成交呎價徘徊1.5萬至1.6萬餘元低位。但全月呎價逾1.9萬元以上的成交，佔逾半數，屋苑均價按月微升2%。
至於同區康怡花園雖僅維持單位數成交，但不乏理想價。當中包括J座低層連租約單位，實用面積902平方呎，造價達1,570萬元；另外，N座高層2房，實用面積490平方呎，以呎價約19,286元沽出，造價945萬元。
九龍區方面，上車盤淘大花園成交步伐仍然快速，按周有逾10宗增長，1月至今暫22宗成交。主要是買家入市意慾較強，加上業主仍有議價空間，雙方分歧較少，故成交持續暢旺。至於美孚新邨交投量按周亦有雙位數增長，至今約30宗。最新優質戶，俗稱凸海單位獲承接，惟造價低上月同類成交7%；涉及1期百老滙街低層1,389平方呎4房單位，連1車位以2,110萬元易手，呎價15,191元。
新界區三大屋苑，天水圍嘉湖山莊有後來追上之勢，市場逾41宗成交，可望趕上上月44宗。市場新近錄得7期頂層複式戶，以約1,162萬元易手，屬月內首宗同類成。而沙田第一城接連錄得多宗連天台成交，個別呎價更達2萬元，令整體呎價重上1.74萬元。