2021-01-20
經濟日報
東涌區二手交投本月仍保持平穩，暫時錄得約65宗成交，據代理稱，區內樓價錄得輕微的升幅，按月升約2至3%，其中又以兩房單位的升幅較為明顯。
中原地產東資深分區營業經理陳偉業表示，截至本月17日，東涌區暫時錄得約65宗成交，上月全月則有103宗。雖然第4波疫情仍然反覆，但二手成交量仍然保持活躍，影響不大。反而最近區內二手樓價有輕微的升幅，平均升約2%，其中以兩房細單位的升幅較為明顯，一個原因是盤源較缺，令造價上升。
映灣園3房套 1050萬售
新近映灣園錄得一宗高價成交，為11座的極高層單位，實用面積932平方呎，屬3房套房連士多房間隔，業主開價1,080萬元，最終減價30萬，以1,050萬元售出，實用面積呎價11,266元。據代理指，單位位處高層，加上能夠望到機場海景，屬於優質單位，但同類單位早前成交樓價亦甚少逾1,000萬元，故實屬理想價錢。
東環2房 理想價685萬沽
另外，東環2A座中層3室，實用面積484平方呎，屬於兩房連雜物房間隔，成交價685萬元，同樣屬於理想價成交，實用面積呎價14,153元。單位望屋苑內園景，兼能望到海景，買家現時亦居於同區屋苑。
代理指，同類單位早一兩個月時，成交價普遍約660萬至670萬元，今次樓價亦明顯上升。
代理預計，區內二手氣氛預計短期內仍然會保持穩定，但樓價短期內會橫行，皆因現時準買家的出價仍然較為審慎，區內部分兩房單位放盤叫價超過700萬元，已令準買家卻步。
作者：梁振鋒