2021-01-19
經濟日報
在美國紐約上市的重磅中資股，近期被迫令退市，牽連本港股市大幅波動，好淡爭持下，連日錄得巨額成交。行將卸任的美國總統特朗普似乎作最後的瘋狂，再出手制裁以小米集團(01810)為首的多家華企，即時令小米股份暴跌1成。
然而，有大户全力沽貨做淡，同時亦有北水南下強勢撈底，股市交投連續多天成交額倍增，各證券經紀行過年前意外地大增收益。有理由相信在美國上市的其他中資股，在制裁的陰影下，可能加快回流香港避免無理制裁，助長香港成為中國對接海外固若金湯的金融中心。
目前香港已出現抗疫疲勞迹象，天氣回暖促使各區商場，特別在假日現人潮，逛街的行人多了，商店生意隨即好轉。人數雖然和中港口岸全面通關不能相題並論，但服務及零售業如果可回復7成生意，相信很多店主願意繼續堅持多些日子，失業潮擔憂煙消雲散。
遊人眾多 清一色港人
郊區方面，筆者上周四往大澳郊遊，眼見遊人眾多，不過清一色是本港居民，人群中除了長者之外，見到不少成年人拖男帶女在食肆補充飲料及午餐，多數店主及遊人都樂意配合做好防疫措施，顧客進店後主動量度體温，然後兩人一枱進食。
可惜夜店却頻傳客人秩序失控，違規聚集導致群體感染，加上無症狀感染者比例趨增，需要實施小區强制測檢。原本期望全民注射疫苗，可盡快回復香港經濟活動，壞消息是全球出現多處長者接種疫苗後死亡事件，惹起港人一片疑慮，故香港計劃在2月左右優先為老人注射之舉，未知能否如期進行？
抗疫疲勞現象也在樓市出現，許多放盤業主已不再謝絕客人睇樓，而不少買家似乎也相信隨着普及注射疫苗，稍後香港經濟可望回復，因此雖然挨年近晚，也繼續到處睇樓。樓市成交如常，價格繼續持平。租務市場方面，由於農年氣氛日漸濃厚，成交宗數大减。
美國的拜登即將在20號接任總統之職，中美角力是否有轉機？對香港的政經形勢舉足輕重，影響樓市好淡難料，但低息持續卻有利置業，相信沒有人會反對。
撰文 : 柯興捷 富山地產行政總裁