2021-01-19
經濟日報
【本報訊】疫情反覆，無阻二手交投升溫，葵涌葵芳閣連環錄2宗成交，其中1宗買家追價40萬元以570萬元購入新裝2房戶；另外，天水圍嘉湖山莊套3房放盤3日，搶高至652.8萬元易手。
葵芳閣連環錄2宗2房成交，售價分別為541萬及570萬元，同屬追價成交。中原地產葵涌廣場資深分區營業經理許偉業表示，葵芳閣2座中層H室，實用面積415平方呎，2房間隔，單位於去年12月底以590萬元，新買家最初還價530萬元，惟與賣方意向價有距離，故新買家惟有追價40萬元，以570萬元達成交易，實用呎價13,735元。
嘉湖放盤3日 搶高至653萬沽
原業主於2006年9月以125萬元購入，帳面獲利445萬元，單位升值約3.6倍。
另外，嘉湖山莊套3房放盤3日搶高賣。屋苑麗湖居4座中層A室，實用面積638平方呎，上周五以650萬元放盤，周末不斷有睇樓客參觀，其中一組客人周日睇樓後立即洽購，得知有另一組買家表示願意零議價以650萬元承接，便立即追價，最終以652.8萬元購入單位，實用呎價10,232元。新買家為外區家庭。
同時，有投資者668萬元連租約購新元朗中心2房戶。單位為新元朗中心3座高層B室，實用面積466平方呎，2房間隔，連租約叫價680萬元，減價12萬元，獲長線投資者無睇樓以668萬元承接，實用呎價14,335元。上址連租約，即買即收租，單位現時每月1.38萬元租金，回報率約2.5厘。原業主於2015年2月以439萬元購入上址，持貨6年帳面獲利229萬元。