2021-01-18
經濟日報
疫情反覆，但二手交投持續升溫，周六、日10大屋苑保持暢旺，連續兩周錄24宗，為去年5月首周後最旺。平價盤陸續被吸納，1樓單位也成搶手貨，鰂魚涌太古城兩天錄3宗買賣，2宗屬1樓戶；牛頭角淘大花園單日4宗成交，1樓單位累減142萬易手。
剛過去的周、六日，10大屋苑交投企穩在雙位數，中原地產錄24宗成交，與上周宗數相同，屬去年5月首周後最旺；利嘉閣地產錄16宗，按周減少33%；美聯物業錄25宗買賣成交，按周減少7.4%；香港置業錄18宗成交，按周增近3成，創下37周新高（四大代理10大屋苑各有差別）。
太古城兩天錄3宗，其中2宗屬1樓，本月累錄23宗成交，平均實用呎價18,800元。中原地產太古城區副區域營業董事張光耀表示，屋苑美菊閣1樓，實用面積1,203平方呎，套3房間隔，放盤約2年，原本叫價2,280萬元，之前有租客住，現已搬走，終以1,980萬元沽出，減價300萬元，實用呎價16,459元。
淘大花園單日4宗買賣
另外，牛頭角淘大花園單日4宗成交。利嘉閣地產淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，淘大花園R座1樓，實用面積476平方呎，2房間隔，於去年5月以780萬元放盤，數度調低叫價，曾減至680萬元，終以638萬元沽出，累減142萬元，實用呎價13,403元。
過去兩天，嘉湖山莊錄6宗成交表現最好，3宗間隔均有成交，本月累計32宗成交，較上月同期23宗多40%。
其中美湖居6座1樓，實用面積441平方呎，2房間隔，以475萬元沽出，為2房今個月最低售價，實用呎價10,771元。據悉，屋苑2房低於500萬元放盤寥寥可數。
此外，沙田第一城本月暫錄逾25宗成交，2房重上600萬元。美聯物業聯席區域經理翁凱傑指出，沙田第一城9座高層D室，實用面積327平方呎，以600萬元易手，實用呎價18,349元。據悉，同座同室高3層單位於去年以600萬元轉售，現相同價錢就要買低幾層。
一城2房價 重上600萬
原業主於2016年以360萬元購入，持貨5年帳面獲利240萬元，單位升值67%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期入市氣氛持續升溫，二手成交暢旺，尤其是1,000萬元以內的上車盤最受追捧。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，雖然疫情反覆，減價盤買少見少下，二手樓價走勢靠穩。
作者：盧金施