2021-01-15
經濟日報
二手市場於2021年首月表現回穩，業界指因為本港確診數字持續回落，接種疫苖在即，利好消息下令買家趕農曆年前入市，提早出現小陽春，而10大屋苑幾近全數交投量已超越上月同期水平。
海怡半島單日5成交
港島區暫以鴨脷洲海怡半島交投量領先，單日更出現5宗成交佳績，不止優質單位創高價，質素較遜的單位業主亦以筍價沽售。另外，鰂魚涌太古城暫19宗成交，按月同期增。
中原副區域營業董事張光耀指，太古城本月租務也算活躍，迄今24宗租賃成交，平均呎租約36.5元，較去年12月約37元略為下調。因部分業主乘農曆新年前盡快租出單位，而調低租金；亦有質素欠佳單位，以稍低於市價租出所致。其中泰山閣低層E室，實用面積689平方呎，3房間隔，同類低層單位月租約2.2萬至2.3萬元，惟上址僅以2.05萬元租出，實用呎租30元。
上車屋苑淘大花園1月成交量已超越上月全月，而且市場累錄新高成交。其中罕有4期放盤，Q座頂層連天台，實用面積489平方呎，以新高樓價802.8萬元成交，此為屋苑首見8字頭成交。
另外，K座2房連天台單位則以695萬元成交，以實用面積378平方呎計算，均價18,386元，亦創屋苑同類新高。
新界區暫以天水圍嘉湖山莊表現較理想，交投量較上月同期增逾4成，惟部分低層單位實呎均價不足1萬元沽，未能推高整體均價。而沙田第一城亦因為平盤短缺，細單位呎價重上2萬元高位，但月內多宗事故同層單位以低市價易手，呎價反較上月回軟。