2021-01-15
經濟日報
疫情纏繞逾年，二手私樓租金去年回落至約33元水平，業主為吸客不惜減租，就以港鐵藍田站上蓋的滙景花園為例，目前有2房戶月租叫價1.68萬元，較市場1.7萬至1.8萬元水平為低。
開揚樹景 呎租31元
上址為3座高層B室，實用面積537平方呎，月租叫價1.68萬元，實用呎租31元。單位屬原裝2房戶間隔，內籠裝修雖然一般，但以景觀開揚為賣點，外望啟田道一帶物業，俯覽茂密樹叢景致，非常養眼。
值得留意的是，單位以屋則寬敞見稱，客廳呈鑽石形，飯廳設對流窗。兩睡房空間感亦大，均可作雙人房用，適合4人之家租用。
上月2房成交 月租1.7萬至1.8萬
美林物業滙景分行高級客戶經理林小燕指出，屋苑上月促成的租賃成交中，2房戶悉數在1.7萬至1.8萬元水平，而且樓層偏低，集中在10樓以下，故最新的放租單位實屬筍盤之選。
整體屋苑分17座大廈而建，其中2房戶只集中1至8座的A至D室，實用面積一律530餘平方呎，間隔亦類同。滙景花園位於港鐵站上蓋，出行非常方便，10至20分鐘左右已可抵港島主要商業區。滙景花園基座亦設有商場，提供民生店舖及連鎖快餐店，至於娛樂消遣則可往一站之隔的觀塘apm商場。
作者：麥穎華