2021-01-13
經濟日報
二手屋苑呈現小陽春之勢，沙田第一城今個月價量都有上升之勢，近日屋苑一個兩房細單位成交，以588萬元成交，呎價逾2萬元，屬理想價錢。
美聯物業聯席區域經理翁凱傑表示，沙田區指標屋苑沙田第一城，今個月暫時錄得約18宗成交，已較上月同期為多，上月全月則錄得38宗，預計本月全月交投宗數亦會超出上月。
他指，最近準買家的入市決定明顯加快，至於業主的議價空間亦因市況好轉而下降，部分甚至零議價。
高層284呎 作價588萬
他指，本月細單位的反彈力度明顯較強，18宗成交中，有12宗屬兩房細單位，平均價錢大約560萬至570萬元，較上月約530萬至540萬元略高。其中41座一個高層A室，實用面積只有284平方呎，屬屋苑最細面積的單位，望開揚景觀，成交價588萬元，實用面積呎價20,704元。
據了解，對上一宗屋苑呎價錄逾2萬元的成交，已經要追溯至去年7月份。翁又指，雖然細單位反彈較強，但中、大單位表現仍然平穩，樓價按月變化不大。
希爾頓中心中層 488萬沽
該行助理區域經理梁兆堅亦表示，沙田市中心一帶7個屋苑1月至今暫錄得9宗成交，上月全月則錄得16宗，交投氣氛較上月為佳，他相信氣氛好轉有部分原因是外區有新盤推售，帶動各區的入市氣氛，不過價錢走勢仍保持平穩。其中希爾頓中心C座一個中層單位，實用面積274平方呎，以488萬元成交，實用面積呎價17,810元，屬筍價，因同類單位市場成交價普遍逾500萬元。
作者：梁振鋒