2021-01-12
經濟日報
對於做門市生意的老闆或打工仔而言，可注射新冠疫苗是天大喜訊，意味着感染風險降低，大家可以回復正常工作。
老闆生意回復，人手自然再度緊張，打工仔又有機會加薪及增加福利。然而，好事總多折騰，香港訂購的疫苗，一再押後到貨日期，由初期預算的1月份，現在押後至2月。
樓市現況，特別是住宅，如果硬要說很差要救市，不少人卻有保留。政府似乎也認同，因此只撤銷非住宅的雙倍印花稅，以協助企業出售舖位或寫字樓等物業套現解困。至於回應坊間要求為住宅減辣，剛剛周末財政司陳茂波已明確堅拒，並表示擔心一旦撤銷住宅辣招會刺激樓價急升。
港成中美角力磨心
眾所周知，香港經濟除受到新冠疫情打擊之外，更因中美角力慘成雙方較量的磨心，失去最惠待遇的確對港美貿易造成百上加斤的打擊。經濟衰退之下，企業不用裁員或結業已屬大幸，受薪階級就算手上有積蓄也不敢輕言置業，以免報銷最後一注彈藥。
然而，富人投資的行業卻不一定受疫情打擊，最明顯是超級市場，2020年生意總額更加刷新記錄，因為市民都回家裏用膳，還有如物業管理行業或金融證券等，皆不受疫情影響，故經營這類行業的富人，根本獲利不減反增，加上超低息可望持續，故一旦政府撤減樓市辣招，更多人相信會刺激資金流入住宅市場，進一步推高樓價。
盡管許多人都覺得2020年香港樓價甚至追不上深圳樓價的升幅，然而，對於飽受經濟及疫情威脅的香港小市民，大部分人對置業都不敢輕舉妄動，但低息持續卻令富人大減投資成本，撤辣更有利他們加大物業的投資摃桿，使樓市交投更趨活躍，可惜衍生的副作用卻是擴大了市民貧富的差距，嚴重影響社會各階層的和諧前景。
撰文 : 柯興捷 富山地產行政總裁