2021-01-12
經濟日報
踏入2021年，資金追捧「磚頭」保值，二手交投顯著增加，二、三線屋苑交投量價齊升，將軍澳怡心園1月呎價約1.25萬元，按月調升接近1成，有2房放盤兩個星期於無樓睇即獲承接。
怡心園1月至今暫錄3宗成交，交投量已是上月全月6宗的一半，而今個月實用平均呎價約1.25萬元，較上月1.15萬元調升約9%，可見部分單位造價已止跌回升。
馬灣珀麗灣 暫錄8買賣
美聯物業區域經理黃少明指出，怡心園1座中層C室，實用面積497平方呎，2房間隔，單位於上月底以630萬元放盤，單位因有租客，無樓睇，終減價15元以615萬元沽出，實用呎價12,374元。
新買家為港島區上車客。原業主於2010年4月以222.5萬元購入，持貨11年帳面大幅獲利392.5萬元。
與此同時，馬灣珀麗灣交投加快，本月至今暫錄8宗成交，較上月同期增逾3成。中原地產高級資深分區營業經理溫詩雁表示，珀麗灣10座中層E室，實用面積537平方呎，兩房間隔，享內園景。
屯門愛琴海岸 一周3成交
業主於去年12月底以650萬元放盤，不足兩星期，議價後減17萬元，終以633萬元沽出，平均實用呎價11,788元。
原業主於2002年9月以173.2萬元一手買入，持貨18年升值2.7倍。據悉，目前屋苑2房叫價逾600萬元。
其次，屯門愛琴海岸一個星期罕有地累錄3宗成交，世紀21天生置業高級客戶董事黃偉祺表示，屯赤隧道通車效應，帶動愛琴海岸2房交投，一周錄3宗，涉及金額由608萬至635萬元，全部可造9成按揭，最高售價為2座高層H室，實用面積519平方呎，成交價635萬元，實用呎價12,235元。原業主於2009年1月以185萬元購入，持貨逾12年帳面獲利450萬元。