2021-01-11
經濟日報
寒凍下二手睇樓氣氛持續暢旺，尤其上車屋苑最受準買家歡迎，10大屋苑於周六、日錄27宗成交，創36周以來新高，另細價樓集中地的元朗區，兩日錄逾16宗成交，睇樓之旺，一度全店鎖匙盤被徵召睇樓，業界人士指樓市小陽春格局形成。
二手氣氛轉活，準買家無懼寒風下睇樓，順勢帶動交投上揚。據美聯統計，10大屋苑周六、日錄27宗成交，創36周新高，中原及利嘉閣均錄24成交，而香港置業就10大屋苑錄有14成交（註：4大代理揀選的10大屋苑各有不同）。
買家續尋寶 減價盤承接力強
美聯住宅部行政總裁布少明指，二手屋苑睇樓量增加，不少買家繼續尋寶，減價筍盤承接力強，二手交投顯著增加。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，10大屋苑周末維持逾20宗高位，且全線錄得交投，可見踏入1月大市氣氛明朗化，令買家紛紛於農曆新年前偷步入市，帶動二手交投向好，樓市小陽春格局形成。
而10大屋苑中荔枝角美孚新邨交投熾熱，周六、日錄6宗成交，美聯助理營業董事邱漢榮表示，4期百老滙街71號中層B室，實用1,055平方呎，業主早兩日前放盤，叫價1,558萬元，獲買家洽購後迅速減價108萬元，以1,450萬元沽出，實用呎價13,744元。上址屬望內園景，造價屬市價水平。
至於上車屋苑亦暢旺，元朗區兩日錄逾16成交，尚悅佔6宗。中原副區域營業經理王勤學指，區內睇樓量之旺，連帶全店鎖匙盤悉數被徵召睇樓，屬近月罕見，當中細價盤最受歡迎，樓價不足600萬元的尚悅更兩日內連錄6成交。
另外，東涌區睇樓氣氛仍然旺盛，區內代理指，睇樓客專攻筍盤，惟平盤連月來被吸納後，新放盤已出現青黃不接的情況，所以無樓睇的單位也成為買家入市對象。