2021-01-08
經濟日報
過去一年二手樓市受新冠肺炎疫情反覆下，交投大受影響，即使自成一隅的馬灣珀麗灣亦不例外，但全年計成交量仍按年有增長，升幅近3成。
據EPRC經濟地產庫資料顯示，珀麗灣於2020年全年約250宗成交，與2019年全年約198宗相比，升幅約26%。而在疫情反覆下，盡管個別月份錄得單位數成交，但年底交投重回雙位數，去年12月全月13宗成交，表現持平。
上月平均呎價約11944
中原珀麗灣區域營業經理溫明峯表示，在第4波疫情下，珀麗灣於上月初表現雖為淡靜，但至上月下旬成交速度加快。畢竟屋苑呎價相宜，2房平均門檻不足600萬元，加上居住環境、配套、戶型及景觀選擇多，對初次置業的買家而言有一定吸引力。不少猶豫多時的睇樓客，也趕緊在年底前入市，所以按月呎價更亦錄有微升，實用平均呎價約11,944元。
溫氏直言，珀麗灣眾多戶型中，以2房最受歡迎，尤其是備露台的2房單位，向東南望內園的吸引力更勝向海單位，既是千金難買東南樓。再者，向內園較向海單位的入場費相宜，符合首置客的經濟負擔。
至於屋苑現時2房平均門檻由550萬元起，而3房1浴室的戶型亦不足700萬元可入市；資金再充裕的買家，更可提升至套房或特色單位等。
珀麗灣合共6期發展，除了6期海珏為低密度臨海大宅外，其餘1至5期以分層為主，最細開放式、1房外（均集中於第17座），其餘主力提供2房至3房套房另士多房等間隔。另外，每一期均設有專屬特色單位，如5期備有4房雙套連平台及天台的「天際屋」、3期的複式「二重天」單位，各有賣點。
作者：陳嘉敏