2021-01-07
經濟日報
二手交投似有回暖趨勢，其中東涌區本月首6天已錄得逾27宗成交，即使減幅收窄，買家仍承接，其中藍天海岸套3房，放盤僅2天，議幅1%已沽出
而馬鞍山區本月亦錄近30宗成交，當中新港城有裝修2房，更以高市價2%易手。
利嘉閣高級分區董事關騰達指，東涌區本月首6天市場已錄逾27宗交投，其暢旺程度與去年10月國泰裁員期間相近，而屯赤隧道通車亦吸引不少外區客，加上買家普遍預期疫苖出現後樓價將會有回升空間，因而加快入市，即使議價幅度收窄至1%、2%，買家也趕承接，而本月暫以映灣園及藍天海岸交投最為活躍，前者已錄逾10宗成交，後者達5宗，預期平盤消化下，買家或會追價入市，帶動高價成交出現。
市場指，藍天海岸3座低層D室，實用面積792平方呎，3房套房連儲物房間隔，據悉業主放盤僅2天，由開價890萬元，至獲外區客議價1%至879萬元承接，實用呎價11,098元。
至於，馬鞍山區本月暫已錄近30宗成交，最主要是業主肯減價，加快買家入市步伐。美聯首席助理聯席董事張栢華指，馬鞍山新港城Q座高層7室，實用面積337平方呎，內籠有裝修，業主上午以620萬元放售，同日夜晚已獲買家以612萬元承接，實用呎價18,160元，造價較同類單位市價高出2%。原業主於2010年以222萬元購入，轉手帳面獲利390萬元。
太古城單日3宗 嘉湖累售11伙
另外，鰂魚涌太古城單日3宗成交，本月至今累錄11宗買賣，較上月同期2宗急增4.5倍。中原地產高級區域營業董事張光耀指，恒天閣高層H室，實用面積584平方呎2房間隔，單位於去年12月以1,250萬元放盤，以1,215萬元易手，減價35萬元，減幅約3%，實用呎價20,805元。
至於，上車屋苑嘉湖山莊1月至今暫錄11宗成交，較上月同期8宗增3宗，交投2房佔5宗，其中景湖居12座低層E室，實用面積446平方呎，2房間隔，，放盤約兩星期，微減2萬元，以508萬元沽出，實用呎價11,390元。
作者：陳嘉敏