2021-01-06
經濟日報
【本報訊】本港第4波疫情雖未受控，但隨着疫苗有進展，樓市剛性需求大，繼一線屋苑外，二線屋苑交投接力。
鰂魚涌康蕙花園3房以875萬元易手，較銀行估價低169萬元；粉嶺碧湖花園2房出現三組客爭一盤情況；葵涌月海灣兩房減70萬以650萬元易手。
美聯物業鰂魚涌區柏蕙苑分行區域經理施志剛指出，康蕙花園2座低層A室，實用面積604平方呎，套3房間隔，向山景，單位於去年8月以880萬元放盤，減5萬元以875萬元沽出，實用呎價14,487元。原業主於2017年以580萬元購入單位，帳面獲利295萬元。售價較銀行估價1,044萬元，低169萬元。資料顯示，樓上一層單位於去年11月以1,013萬元沽出，短短2個月同類單位落價138萬元。
三組客爭購粉嶺碧湖2房
另外，中原地產粉嶺牽晴間分行區域營業經理陳夑佳表示，碧湖花園3座高層H室，實用面積400平方呎，2房間隔，單位原先一直放租，近日業主收回放賣，開價約550萬元，吸引3組客人同時洽購，終以530萬元沽出。原業主於2014年以295萬元購入，持貨6年帳面獲利約235萬元。
其次，利嘉閣地產首席聯席董事陳志傑表示，葵涌月海灣2座高層C室，實用面積412平方呎，2房間隔，遠眺碼頭海景。單位由去年9月以720萬元放盤，至近日以650萬元沽出，累減70萬元，實用呎價15,777元。原業主於2003年8月以156.8萬元購入上述單位，物業升值3倍。
同時，馬灣珀麗灣單日錄2宗成交。中原地產高級資深分區營業經理溫詩雁表示，珀麗灣18座低層D室，實用面積611平方呎，3房間隔，業主曾自住，及後作收租用途。單位早於2019年11月以750萬元連租約放盤，至2020年10月租客搬出，叫價調至710萬元，終以679萬元沽出，累減71萬元，實用呎價11,113元。